O Sistema de Consórcios encerrou o 1o trimestre de 2024 com um desempenho robusto,
evidenciando uma tendência ascendente no mercado. Durante os meses de janeiro, fevereiro e
março, os negócios atingiram um acumulado de R$77,24 bilhões, marcando um aumento
significativo de 12% em relação ao mesmo período do ano anterior, quando registrou R$68,95
bilhões. Esses números impressionantes são corroborados pelos dados da Associação
Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), que revelam um crescimento contínuo e
substancial desse setor, já que no ano passado foram liberados impressionantes R$ 316
bilhões apenas por meio deste mercado, o qual conta atualmente com mais de 10,46 milhões
de participantes ativos.

Num cenário financeiro vasto, onde as opções para ampliar recursos são variadas, o consórcio
emerge como uma alternativa não só para a aquisição de bens, mas também como uma
estratégia de investimento diversificada. Diferenciando-se de outras formas de financiamento e
investimento, os consórcios oferecem uma abordagem única para a realização de objetivos
financeiros de curto, médio e longo prazo, seja na aquisição de bens ou na contratação de
serviços.

O sucesso dessa modalidade pode ser atribuído ao reconhecimento dos investidores de que o
consórcio permite alavancar patrimônio sem descapitalização, expandindo seus ativos e
investimentos de forma sustentável. Ao contrário do financiamento, onde os juros podem
acumular-se ao longo do tempo, as taxas do consórcio são definidas pelo período de
contratação, tornando-o uma opção atraente para quem busca crescimento financeiro
consciente e planejado.

Mas por que a alavancagem com consórcio de imóveis é tão vantajosa? Antes de tudo, é
crucial entender os principais modelos de alavancagem utilizados no mercado financeiro.

1. Alavancagem Financeira: Neste modelo, a alavancagem envolve o uso de recursos de
terceiros para financiar parte das operações da empresa. Embora amplie os
investimentos e potencialize os lucros, também pode aumentar problemas de
endividamento, exigindo um planejamento financeiro sólido.

2. Alavancagem de Investimento: Consiste em usar recursos próprios e de terceiros para
realizar investimentos, buscando retornos superiores aos custos de capital. Esta
modalidade pode ser aplicada em diversos ativos, incluindo imóveis.

3. Alavancagem Patrimonial: Envolve o uso de recursos financeiros para adquirir ativos
que gerem renda e valorização ao longo do tempo, aumentando o patrimônio líquido e a
renda passiva.

4. Alavancagem Operacional: Foca em estratégias operacionais para aumentar a
eficiência e rentabilidade da empresa.

Diversificar investimentos e fazer alavancagem com consórcio de imóveis oferece uma série de
benefícios, incluindo planejamento financeiro eficaz, rentabilidade sólida, custos baixos,
ausência de juros, flexibilidade de pagamento e baixo risco de investimento. Resumindo, o
Sistema de Consórcios não só impulsiona investimentos no Brasil, mas também oferece uma
via promissora para a alavancagem patrimonial e financeira, contribuindo significativamente
para a prosperidade financeira dos participantes e para o desenvolvimento econômico do país.

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Fonte: Terra